新闻分类

产品分类

热门关键词

联系我们

北方制造中心

地址:中国(辽宁)自由贸易试验区营片区新兴大街西101号

电话:0417-4819811

传真:0417-4819811

网址: www.lnykdt.com

邮箱:lnykdt@lnykdt.com

邮编:115004


物业人员如何对电梯维保进行管理?

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 公司新闻

物业人员如何对电梯维保进行管理?

发布日期:2019-06-24 作者: 点击:

常言道,设备管理“三分制造、七分保养”,对于电梯更是如此,而如何正确开展电梯维护保养,电梯维保有效的杜绝电梯事故,延长电梯设备使用寿命呢?营口电梯


1、按国家质监部门要求,选聘有资质的专业电梯维护保养公司,签订规范电梯合同;


2、根据电梯各部件的重要性、材质结合使用的频次,有针对性编制月度、季度、半年和年度维护保养计划;


3、公示电梯维护保养计划和电梯管理现状资料,倡导业主、员工、电梯公司人员相与监督和积极参与;


4、严格执行持证上岗、三角钥匙和机房封闭管理制度;


5、建立安全管理责任制;

别墅电梯生产厂家


6、建立电梯管理目标、设备运行性能、现场保养质量和计划执行情况 

在日常的工作中,我们管理人员应该在哪些方面进行监督呢?首先无论有无电梯操作工,维护人员每天应查看机房1—2次。除保持机房的整洁外,要闻一下有无异味,摸一下电动机、曳引机等温升是否过高,听有无异响和异常震动。其次,在定期的维保工作中还要注意以下问题。


(1) 每周 检查一次抱闸间隙,间隙要小于0.7mm,间隙过大应予调整。曳引机安全钳、极限开关等钢丝绳和连接情况,轿厢内各项设备的工作情况。


(2) 每月 应对电梯的减速器和各种安全装置、井道设施、自动门结构、曳引轮导向轮的滑动轴承间隙等,都要认真细致地检查。


(3) 每季度 要对各传动部分(曳引机、导向轮、曳引绳、门传动结构),各安全装置(电磁制动器、限速器张紧装置、安全钳),各电控系统(接触器、继电器、熔断器、行程开关、电阻等)要认真经常和调整一次,清除各元件上的灰尘和油污,发现有问题的部件,能修则修,不能修则换,坚决杜绝带病工作。


(4) 每年 当电梯运行满一年后,要进行一次全面的技术检查,由专业技术人员进行,对电梯的机械、电器、各安全装置的现状,主要零部件的磨损度进行全面详细的检查、修理。调换磨损超过允许值的零部件,测量电器的绝缘电阻和接地装置的接地电阻值。检查电梯的供电线路,损坏的立即修复。经过全面检查后的电梯,运行试验合格后方可投入正常使用。


本文网址:http://www.lnykdt.com/news/385.html

关键词:楼道电梯生产厂家,别墅电梯生产厂家

上一篇:没有了
下一篇:电梯救援小知识

最近浏览: